La Sentiu trepa por la falda del Garraf, y ahí está todo lo que hay que saber de sus vaciados. Las parcelas se escalonan siguiendo la curva de nivel, así que unas casas miran a la calle desde arriba y otras desde abajo, y se llega a la puerta por un tramo de escalera exterior o por una rampa. Son casas de dos plantas, con garaje semienterrado bajo la vivienda, terrazas escalonadas y jardín en bancales.
Ese desnivel entre la puerta y el asfalto es la medida que más nos interesa de tu vídeo, y basta con enfocar desde la acera hacia arriba y luego hacia abajo.
Vaciar un piso heredado en la Sentiu
Aquí los encargos llegan casi siempre por un cambio de etapa. Casas que se heredan y se ponen a la venta, propietarios que se trasladan a un piso con ascensor porque la pendiente y las escaleras ya pesan, y viviendas que se vacían por completo antes de una reforma integral. Alguna vez escriben también agencias que preparan la casa para las visitas.
El vídeo lo graba quien tenga la llave, y en estas parcelas pedimos que incluya el garaje, las terrazas y la caseta del jardín además del interior. Con eso queda claro el volumen y, sobre todo, el recorrido que hará cada bulto hasta el camión.
Fincas y alturas donde vaciamos pisos
La vivienda de la Sentiu suele repartirse en dos niveles habitables más el garaje, unidos por una escalera interior amplia y con un giro cómodo, mucho más agradecida que las de casco antiguo. Los dormitorios ocupan la planta superior y el salón se abre a una terraza volada con vistas al llano. Bajo la casa, el garaje da directamente a la calle, y es la mejor puerta de salida que tiene la parcela.
Cuando la casa queda por encima de la acera, ese garaje se convierte en la vía principal del vaciado, porque permite sacar el contenido a nivel y evitar el tramo exterior de escalera.
Calles de pendiente fuerte
Tramos donde el camión aparca en el punto llano más próximo.
Casas por encima de la cota
Acceso por escalera exterior desde la acera.
Garajes semienterrados
Puerta rodada a nivel de calle con salida directa.
Terrazas y bancales
Jardín escalonado con caseta y mobiliario de exterior.
Horario y carga el día que se vacía la casa
La logística se decide midiendo la pendiente. El camión se sitúa en el punto llano más cercano a la parcela, que a veces está unos metros más abajo, y desde ahí se organiza la bajada con carro aprovechando la inclinación a favor y repartiendo la carga en varios viajes. Cuando la casa tiene garaje con salida rodada, la carga se hace directamente desde él.
Protegemos la escalera exterior y la interior antes del primer viaje, y dejamos el vial libre entre tanda y tanda. Al terminar barremos las dos plantas, el garaje y las terrazas y devolvemos las llaves con el resumen de destinos.
Enfocas la casa
Un vídeo corto con las habitaciones, los armarios abiertos, el trastero, la planta y el portal. Ahí se ve el volumen verdadero y también el acceso.
Sale el balance
Ponemos en una columna lo que tiene reventa, donación o reciclado por materiales, y en la otra las horas, el transporte y la tasa de lo que solo admite vertido.
Contestación escrita
El mismo día, dentro del horario de oficina, sabrás si el trabajo va a coste cero o qué tramo lleva precio y a qué responde línea por línea.
Día, equipo y vehículo
Fijamos fecha, pedimos la ventana de carga si la calle lo exige y subimos con los operarios que esa altura necesita.
Casa despejada
Retiramos, clasificamos por destino, barremos y devolvemos las llaves con el resumen de adónde ha ido cada grupo de objetos.
Destino de los enseres que salen del piso
De estas casas sale la vivienda entera y, además, todo lo que se fue guardando en el garaje: estanterías metálicas, herramienta, botes, neumáticos, una bicicleta por cada miembro de la familia y muebles retirados de dentro que nunca llegaron a irse. Las terrazas aportan mesas, sillas, sombrillas, macetas grandes y la caseta del jardín.
El metal del garaje y el mobiliario de interior con estructura sostienen la columna que suma, y la suman bien. Antes de cargar, en la misma parcela, separamos lo que irá a la segunda mano o a una entidad social de lo que solo sirve como material para reciclar.
Qué acerca a coste cero el vaciado del piso
En la Sentiu la cuenta se decide en el trayecto entre la puerta y el camión. Cuando la casa tiene garaje con salida a nivel de calle, o cuando la puerta está prácticamente a la cota de la acera, el vaciado sale a coste cero con frecuencia porque el contenido de estas parcelas trae mucho metal y mucho mueble con estructura. Cuando entre la puerta y el asfalto hay un buen tramo de escalera exterior, ese acarreo se cuenta en horas de equipo y se presenta desglosado antes de que nadie suba.
Enfoca la calle en las dos direcciones y escríbenos desde contacto. Conoce también cómo trabajamos.
Preguntas frecuentes en la Sentiu
¿Cuánto se cobra por vaciar un piso cuando no sale a coste cero?
En la provincia de Barcelona una vivienda completa suele situarse entre unos 300 euros, si es un estudio con poca cosa, y unos 900 o 1.000 euros si es grande, está cargada y hay que bajarla por escalera.
Manda esa horquilla el trío de siempre: cuánto volumen real hay, si existe ascensor y qué proporción del contenido acaba pagando tasa de vertido. Por eso entregamos el importe cerrado y separado en conceptos: verás cuánto son horas de operarios, cuánto portes y cuánto tasa, cada línea con su cifra.
¿Cuánto vale vaciar un piso en Gavà?
Manda el escenario en el que caiga tu finca. Un piso de dos o tres habitaciones en un bloque de Ausiàs March o de Can Ribes, con ascensor y con hueco para apoyar el camión enfrente, es el caso típico en el que lo aprovechable paga la operación y no hay factura.
Ese mismo piso en un tercero o cuarto por escalera del Centre, con vial estrecho y ventana horaria, dispara las horas y entonces aparece un tramo con precio. Enfoca la casa con el móvil y tendrás la cifra por escrito hoy.
¿Hay una casa que vaciar en la Sentiu? Grábala con el móvil y sabrás si pagas algo
603 38 00 04